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Sábado, 26 de septiembre de 2026

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Radiografía inmobiliaria: El patrimonio de Grupo Televisa en la Ciudad de México y su estrategia de activos

Con una vasta presencia en la capital, Grupo Televisa mantiene un patrimonio inmobiliario de 3.35 millones de pies cuadrados en la Ciudad de México, consolidándose como un pilar estratégico tras sus recientes reestructuraciones corporativas.

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Por Con información de Expansión

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Radiografía inmobiliaria: El patrimonio de Grupo Televisa en la Ciudad de México y su estrategia de activos
Radiografía inmobiliaria: El patrimonio de Grupo Televisa en la Ciudad de México y su estrategia de activos Foto: Expansión

Lo Esencial • Puntos Clave

  • Grupo Televisa posee 3.35 millones de pies cuadrados de inmuebles en la Ciudad de México, incluyendo estudios en San Ángel, Chapultepec, Santa Fe e Iztapalapa.
  • La empresa renta inmuebles a TelevisaUnivision, generando ingresos por 354.8 millones de pesos netos en 2025, con un valor razonable de mercado de 11,888.7 millones de pesos.
  • Tras las escisiones de 2022, activos como el Estadio Banorte y el negocio editorial pasaron a formar parte de la empresa Ollamani.

CIUDAD DE MÉXICO — El reporte anual 2025 de Grupo Televisa revela la magnitud de su infraestructura física, la cual abarca aproximadamente 4.46 millones de pies cuadrados en terrenos, edificios y diversas instalaciones. De esta superficie total, más de 3.35 millones de pies cuadrados se encuentran concentrados en la capital del país y sus zonas aledañas.

La infraestructura en la Ciudad de México es diversa y estratégica. Entre sus activos más destacados se encuentran los 14 estudios en San Ángel, 12 estudios en Avenida Chapultepec, y tres estudios adicionales en Santa Fe, donde también se ubican las oficinas corporativas centrales en Avenida Vasco de Quiroga 2000. Asimismo, la empresa cuenta con un estudio en Rojo Gómez, Iztapalapa, además de cuatro localidades adicionales y diversas estaciones de televisión, talleres, oficinas técnicas y un centro de capacitación.

En contraste con su propiedad en México, la presencia de la empresa en el extranjero se basa en arrendamientos. Televisa reporta más de 27,777 pies cuadrados en inmuebles rentados fuera del país, incluyendo tres sedes en España (Madrid, Castellón) y Suiza (Zug), siete inmuebles en Centroamérica y el Caribe (Costa Rica, Guatemala, Nicaragua, Panamá, El Salvador, Honduras y República Dominicana) para operaciones de televisión satelital, y una oficina en Laredo, Texas, para servicios de telefonía.

La estructura corporativa ha sido clave en la gestión de estos activos. Tras la creación de TelevisaUnivision entre 2021 y 2022, Grupo Televisa mantuvo la propiedad de diversos inmuebles, los cuales renta a TelevisaUnivision. Al cierre de 2025, estos activos tenían un valor en libros de 2,624.3 millones de pesos, aunque un valuador independiente estimó su valor razonable en 11,888.7 millones de pesos. Durante ese año, estas rentas generaron 354.8 millones de pesos netos de gastos operativos directos para Grupo Televisa.

Es importante distinguir que activos emblemáticos como el Estadio Banorte (antes Estadio Azteca) ya no forman parte de Grupo Televisa, sino de Ollamani, empresa presidida por Emilio Azcárraga Jean, tras la escisión de 2022. Lo mismo ocurre con el negocio editorial, ahora bajo O Media, y los casinos PlayCity.

Actualmente, bajo la gestión de los Co-Presidentes Ejecutivos Alfonso de Angoitia Noriega y Bernardo Gómez Martínez, Grupo Televisa reporta ventas anuales por 58,872.2 millones de pesos, una disminución del 5.4% respecto al año anterior, y cuenta con una plantilla de 26,599 empleados.

Aviso de cobertura: Edición, verificación y contextualización elaborada por la Mesa de Redacción de Inferencia a partir de despachos informativos de Expansión.

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