NEZAHUALCÓYOTL, Edomex. — Durante más de tres décadas, el terreno conocido como el Bordo de Xochiaca funcionó como un tiradero a cielo abierto que recibió desechos desde 1975 hasta su clausura en 2006. Según registros de la Fundación Carlos Slim, el sitio, denominado Neza 1/2, llegó a acumular entre 10 y 12 millones de toneladas de residuos, recibiendo diariamente cerca de 1,200 toneladas. La problemática ambiental, caracterizada por malos olores, lixiviados y gases, dio paso a un ambicioso proyecto de saneamiento que incluyó la compactación de residuos y la implementación de sistemas de control de biogás.
La intervención de Carlos Slim surgió tras una propuesta de las autoridades del Estado de México, el gobierno de Nezahualcóyotl y la desarrolladora Gucahe. El proceso inició con la adquisición de 46 hectáreas al gobierno mexiquense por 250 millones de pesos. Posteriormente, empresas como Constructora IDEAL y Promotora Sanborns aportaron cerca del 70% de una inversión privada estimada en 200 millones de dólares. Inmuebles Carso, a través de IDP, lideró el desarrollo de Plaza Ciudad Jardín, inaugurada a finales de 2008. Este centro comercial abarca 17.5 hectáreas con una construcción de entre 76,600 y 88,457 metros cuadrados, albergando entre 165 y 194 locales, incluyendo tiendas como Sears, Liverpool, Sanborns y Suburbia.
El complejo también integró el Hospital Vivo Star Médica Ciudad Jardín, operativo desde abril de 2009, el cual cuenta con cinco niveles, 82 habitaciones y 32 consultorios. Por su parte, el Centro Deportivo Ciudad Jardín TELMEX Bicentenario, inaugurado en mayo de 2009 con una inversión de 400 millones de pesos, se extiende sobre más de 60 hectáreas. Este espacio incluye 54 canchas, un estadio para 3,650 espectadores, una ciclopista y gimnasios. Además, el sitio aprovecha el biogás de los residuos enterrados para generar entre 3 y 4 megawatts de electricidad y cuenta con lagunas de captación pluvial con capacidad de 5 millones de litros anuales.
En el ámbito corporativo, Inmuebles Carso reportó en 2025 ingresos por 8,812 millones de pesos, un incremento del 4.1% respecto a 2024, consolidándose como una pieza clave en la estrategia de desarrollo inmobiliario a largo plazo del conglomerado de Slim.
